Soacha, Cundinamarca — Después de años de malestar y preocupación entre miles de propietarios, el municipio de Soacha ha tomado medidas decisivas para revisar y corregir el proceso de actualización catastral que, según las denuncias ciudadanas, desencadenó incrementos abruptos en los impuestos prediales y generó un fuerte impacto económico en la comunidad local.
La controversia tiene su origen en una actualización del catastro municipal realizada entre 2021 y 2022 por la sociedad Catastro Avanza S.A.S., una empresa creada originalmente con participación del municipio para modernizar el catastro urbano. Dicha gestión fue acusada por cientos de vecinos de calcular avalúos catastrales desproporcionados, lo que se tradujo en valores de impuesto predial que, en varios casos, aumentaron de forma considerada excesiva, generando reclamos y protestas entre los contribuyentes.
Según el alcalde de Soacha, Julián Sánchez “Perico”, la administración municipal ha dado un paso clave este mes al liquidar oficialmente Catastro Avanza, decisión que, de acuerdo con las autoridades, marca el fin de una etapa polémica en la gestión del catastro local y abre espacio para establecer mecanismos de revisión técnica más transparentes y ajustados a la realidad del municipio.
Reacción y demandas ciudadanas
Los reclamos surgieron cuando miles de contribuyentes recibieron valores del impuesto predial que reportaban aumentos abruptos sin que existiera una correspondencia lógica con las condiciones reales de sus propiedades. Esto no solo generó un impacto económico en las familias, sino también preocupación social ante la posibilidad de que propietarios—especialmente de estratos socioeconómicos bajos y medios—se vieran obligados a enfrentar embargos o dificultades para cumplir con sus obligaciones tributarias.
Las protestas y quejas ciudadanas no se limitaron a redes sociales: en años anteriores la comunidad llegó a rechazar públicamente los incrementos, y figuras políticas locales llegaron a solicitar la suspensión de la actualización catastral debido al fuerte descontento y las consecuencias económicas que generaba en los hogares soachunos.
Liquidación de Catastro Avanza: un giro administrativo
El anuncio por parte de la Alcaldía de Soacha, realizado esta semana, confirmó que Catastro Avanza fue oficialmente liquidada y que su papel en el proceso de actualización catastral concluyó tras la formalización del cierre ante la Cámara de Comercio de Bogotá. La administración sostuvo que esta decisión se ajustó a los marcos legales y contó con los procedimientos correspondientes para poner fin a una entidad que, según la nueva administración, no cumplió adecuadamente con los estándares técnicos requeridos.
El alcalde Sánchez señaló que este paso significa “el fin de un capítulo que afectó económicamente a miles de familias” y que el municipio ahora queda en posición de llevar a cabo una revisión integral de los procedimientos catastrales, con apoyo de organismos de control como la Fiscalía, la Contraloría y la Procuraduría General de la Nación, para evaluar si existieron irregularidades o decisiones que requieran sanciones administrativas o responsabilidades disciplinarias.
Acciones para aliviar a los contribuyentes
Más allá de la liquidación de Catastro Avanza, la administración actual ha implementado medidas complementarias para aliviar la carga tributaria de los contribuyentes afectados. Entre estas, se encuentra la revisión y ajuste de las tarifas prediales para ciertos segmentos de la población y la aplicación de descuentos por pronto pago del impuesto predial unificado 2026, como un incentivo para que los propietarios puedan cumplir con sus obligaciones sin agravios económicos mayores.
La Secretaría de Hacienda de Soacha también ha puesto en marcha campañas de información y canales de atención para que los contribuyentes conozcan sus derechos y las opciones disponibles en cuanto a descuentos y esquemas de pago.
Un desafío de equilibrio entre justicia tributaria y orden fiscal
El proceso que atraviesa Soacha no es único en Colombia, ya que debates sobre actualizaciones catastrales y su impacto en los impuestos han surgido en varios municipios. Incluso, expertos y congresistas han advertido sobre métodos de actualización que se basan en herramientas como imágenes satelitales o modelos estadísticos sin verificación directa en terreno, lo cual puede generar errores significativos en los avalúos y, por ende, en el cálculo de los tributos municipales.
Sin embargo, para muchos residentes de Soacha, la revisión del proceso y la liquidación de Catastro Avanza representan una oportunidad para recuperar la confianza en el sistema tributario local y avanzar hacia un catastro más justo, técnico y transparente —una meta que las autoridades han señalado como prioritaria para garantizar tranquilidad y equidad para los contribuyentes del municipio.
