Para poder llevar a cabo una intervención, construcción o reparación es necesario contar con este permiso que otorguen los curadores urbanos. La construcción tanto de proyectos inmobiliarios como la ejecución de obras domésticas como remodelación o intervención requieren de una respectiva licencia. De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, los curadores urbanos son quienes aprueban o niegan este tipo de permisos que buscan efectuar alguna intervención.
Urbanización, parcelación, subdivisión y construcción son los tipos de autorizaciones que existen y permiten que un propietario o constructor ejecute su plan. En la actualidad, existen muchas casas que pasan a ser demolidas para crear edificios multifamiliares o construcciones de otro tipo como bodegas o lotes comerciales. El artículo 2.2.6.1.1.1 del Decreto 1077 de 2015 señala que para realizar diferentes procedimientos es necesario contar con este permiso al día.
“Para adelantar obras de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, y de urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios localizados en terrenos urbanos, de expansión urbana y rurales, se requiere de manera previa a su ejecución la obtención de la licencia urbanística correspondiente. Igualmente se requerirá licencia para la ocupación del espacio público con cualquier clase de amueblamiento o para la intervención del mismo salvo que la ocupación u obra se ejecute en cumplimiento de las funciones de las entidades públicas competentes”, señala la norma.
