Estafa inmobiliaria: capturan falsos vendedores en Bogotá
La estafa inmobiliaria volvió a quedar en evidencia tras la captura de dos presuntos integrantes de una organización señalada de vender ilegalmente viviendas en Bogotá, Mosquera y Funza. Según informó la Fiscalía General de la Nación, la estructura habría obtenido más de 500 millones de pesos mediante negocios fraudulentos realizados entre noviembre de 2025 y abril de 2026.
Las autoridades indicaron que los capturados arrendaban casas para hacerse pasar por sus propietarios y, posteriormente, concretaban falsas compraventas utilizando documentos adulterados y trámites notariales.
Estafa inmobiliaria: así operaba la organización
Las investigaciones adelantadas por el Cuerpo Técnico de Investigación (CTI) establecieron que la red publicaba en plataformas digitales supuestas ofertas de viviendas para atraer compradores interesados en adquirir casa propia.
Una vez las víctimas manifestaban interés, los implicados programaban visitas a los inmuebles con el propósito de generar confianza durante la negociación.
De acuerdo con la investigación, la organización primero tomaba las viviendas en arriendo. Después, hacía creer a los compradores que quienes mostraban los inmuebles eran sus legítimos propietarios.
Con esa estrategia buscaban dar apariencia de legalidad al negocio mientras avanzaban los trámites para concretar las falsas ventas.
Documentos falsos y participación de una funcionaria
Las pesquisas también revelaron que, presuntamente, la organización contaba con la participación de empleados de notarías para elaborar documentación fraudulenta.
Entre los documentos utilizados aparecían certificados de tradición y libertad con sellos falsificados, los cuales servían para convencer a las víctimas de que los inmuebles podían venderse sin inconvenientes.
Los procesados fueron identificados como Mauricio Navarrete Sarabia y Yuli Stella Guerrero López, quien se desempeñaba como auxiliar de una notaría.
Según la Fiscalía, Navarrete Sarabia presuntamente suplantaba a los verdaderos propietarios y autenticaba documentación falsa. Por su parte, Guerrero López habría utilizado su acceso a los sistemas de verificación biométrica para facilitar la expedición de documentos irregulares.
Seis casos documentados por la Fiscalía
La Fiscalía documentó al menos seis hechos relacionados con esta estafa inmobiliaria, en los que los verdaderos propietarios nunca autorizaron la venta de sus viviendas.
Después de recibir importantes sumas de dinero, los presuntos responsables desaparecían y suspendían toda comunicación con las víctimas.
Durante las audiencias concentradas, Mauricio Navarrete Sarabia aceptó los cargos imputados, mientras que Yuli Stella Guerrero López los rechazó.
Finalmente, un juez de control de garantías ordenó medida de aseguramiento en centro carcelario para la mujer y detención domiciliaria para el hombre.
Con este caso, las autoridades reiteraron el llamado a verificar la autenticidad de los documentos y la identidad de quienes ofrecen inmuebles, ya que la estafa inmobiliaria continúa siendo una de las modalidades de fraude que más afecta a quienes buscan comprar vivienda.
