La Secretaría Distrital de Planeación (SDP) oficializó recientemente el Decreto 126 de 2026, el cual introduce ajustes fundamentales al Plan Parcial de Renovación Urbana Cafam Floresta. Esta normativa modifica el lineamiento original del año 2019 con el propósito de adaptar el proyecto a las demandas actuales del mercado inmobiliario y las necesidades sociales de la localidad de Barrios Unidos. Por tal razón, la administración distrital busca concentrar una oferta diversa que integre servicios de salud, cultura, oficinas y comercio en un solo núcleo funcional. Asimismo, la actualización garantiza que el desarrollo urbano avance con una visión moderna que prioriza el servicio a la ciudadanía y la reactivación económica del sector norte de la capital.
La modificación del decreto protege estrictamente la propuesta ambiental aprobada inicialmente, asegurando la permanencia del parque lineal sobre el Canal Río Negro. Por esta causa, el proyecto mantiene las zonas permeables dentro del predio y las medidas de manejo de vertimientos para salvaguardar el ecosistema local. De igual manera, el ajuste vial en la calle 94A optimiza el perfil de la vía para ofrecer una infraestructura más segura y eficiente. Por consiguiente, los peatones y ciclistas contarán con cruces protegidos y una ciclorruta de mejor diseño que facilita el tránsito diario sin comprometer la seguridad de los usuarios vulnerables en la vía.
Bogotá actualiza el Plan Parcial Cafam Floresta para potenciar el bienestar y la movilidad en Barrios Unidos
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El nuevo esquema de usos del suelo permite la unificación de servicios empresariales y personales, facilitando la convivencia de hoteles, consultorios médicos, gimnasios y restaurantes en el complejo. Por esta razón, la Secretaría de Planeación asegura la entrega de las cesiones para equipamiento comunal público, lo cual permitirá la construcción de un centro de recreación, un polideportivo y un centro cultural. Además, estas instalaciones funcionarán como puntos de encuentro que impactarán positivamente la calidad de vida de los vecinos y residentes de zonas aledañas. Por esta vía, el Distrito materializa las promesas de renovación urbana al transformar predios privados en espacios con alto valor social y recreativo.
La gestión del alcalde Carlos Fernando Galán enfatiza en la mitigación de los impactos derivados de las obras mediante un riguroso plan de manejo de movilidad dentro del predio. Por tal motivo, el diseño contempla áreas específicas para el parqueo de buses, taxis y zonas de carga que evitan la saturación de las vías públicas circundantes. De igual modo, el proyecto habilita amplias áreas privadas de libre tránsito peatonal, lo que reduce las aglomeraciones en los andenes externos y mejora la experiencia de los transeúntes. Esta planificación técnica demuestra un compromiso real con el ordenamiento territorial que pone el bienestar de las personas en el centro de cada decisión arquitectónica y administrativa.
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Finalmente, la transformación de Cafam Floresta representa un hito en la política de renovación urbana de Bogotá que busca ciudades más densas pero más humanas. Mientras los constructores avanzan en las fases de ejecución, la Secretaría de Planeación supervisa que cada metro cuadrado cumpla con los estándares de sostenibilidad y accesibilidad universal exigidos. De esta manera, Barrios Unidos se encamina hacia un futuro donde el desarrollo comercial camina de la mano con la protección del medio ambiente y el fortalecimiento de la infraestructura pública. La expedición de este decreto reafirma que Bogotá progresa mediante el cumplimiento de sus planes y la adaptación inteligente a los retos de la vida urbana contemporánea.
