Tener una vivienda propia es uno de los objetivos que tienen muchas familias y personas para contar con un lugar seguro en el cual residir. Actualmente, hay proyectos inmobiliarios que ofrecen casas y apartamentos listos para entregar a sus compradores, mientras que también existe la posibilidad de construir desde ceros. Para hacer esto, es necesario poseer un lote con las condiciones necesarias para edificar un inmueble idóneo para este fin.
Ante este panorama, hay quienes se preguntan cuál es la mejor alternativa; adquirir un terreno o empezar el proceso de adquisición de una casa lista. Las casas o apartamentos terminados cuentan con planos listos y espacios diseñados, mientras que las construcciones hechas de cero ofrecen la posibilidad de diseñar al acomodo o necesidades del usuario.
Si bien ambos proyectos requieren de inyección de capital de contado, hay opciones de financiación para apalancar su ejecución. Instituciones crediticias ofrecen este tipo de desembolsos y también es posible apelar a subsidios, que generan un alivio en la carga económica.¿Comprar vivienda terminada o un terreno para construir?
Bancolombia publicó una guía que analiza las ventajas y desventajas de cada alternativa de vivienda, ya que son escenarios diferentes con condiciones únicas. Si su primera opción es adquirir una casa lista, lo ideal y requerido es revisar el estado físico y jurídico del inmueble. Asimismo, es necesario tener en cuenta el costo total de la compra, analizando si es necesario solicitar una financiación.
Entretanto, construir su propia casa implica que debe elegir el lote y verificar que cumpla con el abastecimiento de servicios públicos. Además, será clave tener presente el cumplimiento de la norma urbanística, estudio de suelos, diseño de planos, acreditación de licencia y planificación de la construcción.
