Bogotá se encuentra en la vanguardia del urbanismo moderno al implementar una estrategia que armoniza el desarrollo inmobiliario con la preservación del entorno natural. A través de la subasta de Certificados de Derechos de Construcción y Desarrollo, el Distrito ha encontrado una fórmula financiera innovadora para financiar la protección del ecosistema sin comprometer el dinamismo económico de la capital.
Este mecanismo permite captar recursos de manera eficiente, los cuales se destinan exclusivamente a la adquisición de predios estratégicos. El objetivo principal es fortalecer la Estructura Ecológica Principal (EEP), asegurando que los pulmones de la ciudad, sus humedales y zonas de reserva, cuenten con el respaldo económico necesario para su mantenimiento y restauración a largo plazo.
Gestión del suelo y seguridad jurídica
Carlos Felipe Reyes, gerente de la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo), ha destacado que esta iniciativa no solo busca la sostenibilidad, sino que aporta un marco de reglas claras para los inversionistas. Al transar estos derechos de construcción, la ciudad organiza su crecimiento de manera planificada, evitando la expansión desordenada y promoviendo la densificación en áreas aptas para el desarrollo.
La gestión responsable del suelo, bajo este esquema, se alinea con las prioridades distritales de convertir a Bogotá en una ciudad más compacta y resiliente ante el cambio climático. Los desarrolladores, por su parte, obtienen la seguridad jurídica necesaria para ejecutar proyectos de gran envergadura, sabiendo que su inversión contribuye directamente al bienestar ambiental del interés público.
Transparencia y control institucional
El éxito de este modelo radica en un control institucional permanente y un enfoque profundamente transparente y participativo. Cada subasta es monitoreada para asegurar que los fondos recaudados se utilicen con integridad en los proyectos de conservación designados.
Además, este proceso fomenta una gobernanza abierta, donde la ciudadanía puede verificar cómo el crecimiento constructivo de su localidad se traduce en beneficios tangibles, como nuevos parques, mejores corredores verdes y la recuperación de áreas degradadas. En definitiva, Bogotá demuestra que el progreso urbano y la defensa de la naturaleza no son conceptos excluyentes, sino motores complementarios de un mismo futuro sostenible.